売地 神戸市垂水区 桃山台６丁目 (名谷駅) 住宅用地

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価格 1,800万円 最適用途 住宅用地
交通 地下鉄西神・山手線 / 名谷駅 徒歩53分
[バス利用可] バス17分 つつじヶ丘３丁目 停歩2分
所在地 兵庫県神戸市垂水区桃山台６丁目
土地面積 公簿 128.98㎡ 坪数 39.01坪 坪単価 46.14万円
私道負担面積 172.55㎡ 共有持分 1/11 引渡方法 更地渡し 建ぺい率/容積率 50%／100%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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    物件詳細情報

    交通 地下鉄西神・山手線 / 名谷駅 徒歩53分
    [バス利用可] バス17分 つつじヶ丘３丁目 停歩2分
    その他交通 -
    所在地 兵庫県神戸市垂水区桃山台６丁目
    物件種目 売地
    価格 1,800万円 坪単価 46.14万円
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    設備 上水道　下水道　都市ガス　電気
    特記事項 地盤調査書有　整形地
    備考

    区画番号：６号地
    法令等制限：宅地造成規制区域、22条区域、絶対高さ10m、第一種高度地区
    開発面積総面積：1,696.56㎡・総販売面積：1,

    696.56㎡
    開発許可等番号：8084号
    ※この土地は現況有姿分譲地ですから、住宅等を建築して生活するために必要とされる施設はありません。
    張出Ｌ型擁壁の底版部及び道路階段基礎（４０㎡）・専用通路（地番　６丁目１３５９－３３、７丁目１３５９－２４　地目：公衆道路　２４．５７㎡）含む
    私道負担は共有の公衆道路（地番１３５９－３０）の持分１／１１
    専用通路（地番　６丁目１３５９－３３、１３５９－２４、１３５９－２６）は公衆道路として通行可（専用通路には構造物設置・動産設置不可）
    共有のごみ置き場等（地番１３５９－３２、１３５９－３１）持分１／１１
    土地面積 公簿 128.98㎡ 坪数 39.01坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 172.55㎡ 共有持分 1/11
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 地勢 平坦
    建ぺい率 50% 容積率 100%
    接道状況 南西6.0m 私道 接面2.0m 位置指定あり 地目 宅地
    国土法届出 - セットバック -
    条件等 -
    現況 更地 引渡し（可能時期/方法） 即時 / 更地渡し
    物件番号 6981712944
    情報公開日 2024/03/12 次回更新予定日 2024/05/01

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ここいろ(株)

    交通：
    -／-
    　　　【バス】20分　西区役所前（神戸市）　停歩10分
    住所：
    兵庫県神戸市西区玉津町小山４３２－１　
    TEL：
    078-201-6079
    FAX：
    078-223-8391
    所属団体：
    (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    兵庫県知事免許（１）第１２３１１号
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

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    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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