売マンション 名谷２団地１０号棟 4階 3DK

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価格 748万円 階建/階 5階建/4階 建物構造 ＲＣ
交通 地下鉄西神・山手線 / 名谷駅 徒歩25分
[バス利用可] バス8分 菅の台小学校前 停歩3分
所在地 兵庫県神戸市須磨区菅の台５丁目
築年月 1975年3月(築49年2ヶ月) 面積 内法 44.57㎡ 間取り 3DK

ポイント

リフォーム　振分　外壁コンクリート　２面採光　24時間換気システム　閑静な住宅街　前面棟無　隣接建物距離２ｍ以上　管理人巡回

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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  • 明るい室内をモットーに大改装を施しましたので是非一度ご覧ください
  • 閑静な住宅地に佇む重厚感ある大型の団地です
  • お料理が楽しくなるシステムキッチンを新設しました
  • いつでもポカポカ自動お湯はり追い焚き式のＵＢを新設しました
  • 最新の節水型トイレに暖房洗浄便座をセットでオール新調でお届け
  • 大型のシャワー式独立洗面台を新設しました
  • 広めの玄関まわりにアクセント色をプラスしました
  • 繋げても区切っても明るく温もりを感じる配色に仕上げました
  • リビングとしての実用性にもこだわりました
  • 琉球風に仕上げた自慢の和室です
  • 明るく清潔な子供部屋や主寝室にいかがでしょうか
  • 収納折れ戸を新設いたしました
  • 天袋部分も大容量収納スペースに仕上げております
  • お料理好きに嬉しいビルトインガスキッチン（グリル付き）を採用しました
  • 繋げてリビングとして、区切って居室としてシーンに合わせてお使いください
  • 洗い物もラクラク大きめの流しを採用しました
  • キッチン吊戸棚も新設しております
  • とにかく陽当りの良い室内空間です
  • 各室へ振り分けタイプの玄関廊下です
  • 建物構造上プロペラ換気扇になりますが、フィルタータイプへ新調しました
  • キッチンと浴室に最新給湯リモコンをペアリング
  • カラーモニターホン新設で防犯性能にも配慮しました
  • 琉球風に仕上げた自慢の和室です
  • 琉球風に仕上げた自慢の和室です
  • 配電盤も最新の商品に新調しました
  • 三点給湯および追い焚き式給湯器ももちろん新設しました
  • 和室押入もリニューアルしました
  • 明石海峡大橋や淡路島が一望できるパノラマビューをお楽しみください
  • 抜けたバルコニーで採光・通風・眺望の三拍子が揃い踏みですよ
  • 琉球風に仕上げた自慢の和室です
  • キッチングリルも標準装備です
  • 明るく清潔な子供部屋や主寝室にいかがでしょうか
  • 天袋部分も大容量収納スペースに仕上げております
  • 敷地入口周辺に嬉しい専用ゴミステーションあります
  • 敷地内駐車場を完備（空きは都度要確認）
  • 敷地内駐車場を完備（空きは都度要確認）
  • 敷地内駐輪場を完備（空きは都度要確認）
  • 敷地内駐輪場を完備（空きは都度要確認）
  • 見通しの良い敷地間口です
  • 市バス本数が多く、最寄り駅にも約１０分圏内で、通勤通学も楽々ですよ
  • 神戸市立菅の台小学校
  • コープ名谷
  • 神戸菅の台郵便局
  • 関西スーパー名谷店
  • セブンイレブン神戸名谷町賀市店
  • ホームセンターコーナン名谷店
  • 神戸市立竜が台中学校
  • 菅の台保育所

    物件詳細情報

    交通 地下鉄西神・山手線 / 名谷駅 徒歩25分
    [バス利用可] バス8分 菅の台小学校前 停歩3分
    その他交通 -
    所在地 兵庫県神戸市須磨区菅の台５丁目
    物件種目 売マンション
    価格 748万円 平米単価 16.79万円/㎡
    管理費 3,000円/月 修繕積立金 10,500円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 ＣＡＴＶ使用料（５月・８月・１１月・２月集金）：1,761円
    建物名・部屋番号 名谷２団地１０号棟
    設備 オープンキッチン　システムキッチン　バイク置き場　収納スペース　クローゼット　モニタ付インターホン　ディンプルキー　ダブルロックドア　防犯カメラ　防犯用ガラス　複層ガラス　２口コンロ　グリル　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　洗濯機置場　省エネ給湯器　給湯　クッションフロア　都市ガス　可動間仕切り　ワイドバルコニー　駐輪場　ダウンライト　照明器具　火災警報器（報知機）　インターネット対応　光ファイバー　ＣＡＴＶインターネット　ＣＡＴＶ　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    主要採光面：南西向き
    施工会社：神戸市住宅供給公社（分譲会社）
    用途地域：１種中高
    ※土地持分割合１／１７０
    ※固定資産税３５４５５円（令和５年度）

    ※各室サッシは嬉しいペアガラス仕様で夏場も冬場も生活しやすい室内環境です。
    ※駐車場・駐輪場等の空き状況や条件については、都度建物管理者への確認が必要となります。
    ※リフォーム詳細、その他の詳細については別途おたずねください。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 3DK（和 6　洋 4.5･4.5　DK 6）
    専有面積 内法 44.57㎡ バルコニー 6.75㎡
    階建/階 5階建/4階 建物構造 ＲＣ
    築年月 1975年3月(築49年2ヶ月) 総戸数 170戸
    リフォーム履歴 ■水回り：2024年03月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所　給排水管　給湯器　　総入れ替え新調および新設となります。
    ■内装：2024年03月　内装全面（床・壁・天井・建具）　　総入れ替え新調および新設となります。
    ■その他：2016年02月　　２０１６年２月：共用部屋上防水工事・共用部給水管更新工事　２０２１年１２月：サッシ改修工事（全部屋ペアガラス仕様）　２０２２年３月：共用部屋上防水工事
    駐車場 有　9,500円/月 バイク置き場 有
    駐輪場 有 ペット -
    土地権利 所有権 敷地面積 10,217.09㎡
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／巡回(株式会社長谷工コミュニティ) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 相談
    物件番号 6981604059
    情報公開日 2024/03/07 次回更新予定日 2024/05/03

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ここいろ(株)

    交通：
    -／-
    　　　【バス】20分　西区役所前（神戸市）　停歩10分
    住所：
    兵庫県神戸市西区玉津町小山４３２－１　
    TEL：
    078-201-6079
    FAX：
    078-223-8391
    所属団体：
    (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    兵庫県知事免許（１）第１２３１１号
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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