売戸建住宅 西宮市 仁川町２丁目 (仁川駅) 2階建 2SDK

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価格 2,750万円 間取り 2SDK
交通 阪急今津線 / 仁川駅 徒歩7分
所在地 兵庫県西宮市仁川町２丁目
築年月 1997年1月(築27年4ヶ月) 建物面積 60.34㎡ 土地面積 公簿 82.63㎡
私道負担面積 -

ポイント

リフォーム　全室２面採光　閑静な住宅街　整形地　瑕疵保険検査基準に適合

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 間取り
  • 南西開口で日当たり良好なリビング
  • 現地外観
  • DK約7.4帖
  • クリナップ製のシステムキッチン新品交換
  • ３口ガスコンロ、グリル付き
  • フラットスリムレンジフード
  • キッチンシンク
  • ユニットバス新品交換、1216サイズ
  • 浴室暖房乾燥機付き
  • 洗面脱衣室、洗濯機置き場あり
  • LIXILの三面鏡洗面台新品交換
  • TOTOのトイレ新品交換
  • トイレリモコン
  • 2階南側洋室、約5帖
  • 洋室約5帖、収納スペースが充実
  • 洋室からの眺望良好です
  • 約2帖の納戸があり、季節物の収納に便利です
  • 玄関、シューズ収納新調
  • 駐車スペース1台分（車種による）
  • 給湯リモコン、追い焚き機能付き
  • 浴槽
  • 床下収納付き

    物件詳細情報

    交通 阪急今津線 / 仁川駅 徒歩7分
    その他交通 -
    所在地 兵庫県西宮市仁川町２丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 2,750万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　モニタ付インターホン　グリル　浴室暖房　浴室乾燥機　追焚機能　全居室フローリング　上水道　下水道　都市ガス　温水洗浄便座
    瑕疵保証 ■瑕疵保証（不動産会社独自）付
    瑕疵保険 ■瑕疵保険検査基準に適合
    ■瑕疵保険（国交省指定）による保証付
    評価・証明書 -
    備考 詳しい情報は担当までお問合せください。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 西宮市仁川町２丁目８－１３
    間取り(内訳) 2SDK 建物面積 60.34㎡
    土地面積 公簿 82.63㎡ 私道負担面積 -
    築年月 1997年1月(築27年4ヶ月) 階建 2階建
    リフォーム履歴 ■水回り：2023年12月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所
    ■内装：2023年12月　床（フローリング等）　壁・天井（クロス・塗装等）　建具（室内ドア等）　　クッションフロア張替え
    ■外装：2023年12月　外壁
    駐車場 有 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 北西2.7m 公道
    建ぺい率 40% 容積率 100%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 1023622388
    情報公開日 2024/01/23 次回更新予定日 2024/05/09

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ここいろ(株)

    交通：
    -／-
    　　　【バス】20分　西区役所前（神戸市）　停歩10分
    住所：
    兵庫県神戸市西区玉津町小山４３２－１　
    TEL：
    078-201-6079
    FAX：
    078-223-8391
    所属団体：
    (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    兵庫県知事免許（１）第１２３１１号
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

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      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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