売戸建住宅 尼崎市 大島１丁目 (武庫川駅) 2階建 4LDK

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価格 3,699万円 間取り 4LDK
交通 阪神本線 / 武庫川駅 徒歩19分
所在地 兵庫県尼崎市大島１丁目
築年月 2015年3月(築11年) 建物面積 94.77㎡ 土地面積 公簿 90.29㎡
私道負担面積 -

ポイント

リフォーム　バス１坪以上　全室２面採光　閑静な住宅街　整形地

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 間取り
  • 「LDK」対面キッチンのリビング
  • 現地外観
  • 「LDK」約15帖
  • 「LDK」南・西の二面採光で日当たり良好
  • 「キッチン」クリーニング済み
  • 「浴室」1坪サイズのユニットバス、クリーニング済み
  • 「洗面脱衣室」洗濯機置き場あり
  • 「トイレ」LIXILのトイレ、新品交換済み
  • 「和室」1階和室約6.5帖
  • 「洋室」2階西側洋室約6.5帖
  • 「洋室」2階西側洋室約6.5帖、バルコニー付き
  • 「洋室」2階南側洋室約6帖、南・西採光で日当たり良好
  • 「洋室」2階北側洋室約6帖
  • 「洋室」2階北側洋室約6帖、西向きバルコニー付き
  • 「玄関」
  • 「玄関」シューズ収納付き
  • 「バルコニー」西向きバルコニー
  • 「バルコニー」南・西向きの二面バルコニー
  • 「バルコニー」南向きバルコニー
  • 「インターホン」モニタ付きインターホン
  • 「キッチン」IH・電気コンロ、グリル付き
  • 「キッチン」吊戸棚付き、作業台の上はオープンになっており開放的
  • 「浴室」浴室暖房乾燥機付き
  • 「浴室」追いだき機能付き
  • 「トイレ」温水洗浄機能付き
  • 「和室」1階和室、畳表替え、襖・障子張替え済み
  • 「洋室」2階西側洋室約6.5帖、二面採光
  • 「洋室」2階北側洋室約6帖、クローゼット付き
  • 「洋室」2階南側洋室約6帖、クローゼット付き

    物件詳細情報

    交通 阪神本線 / 武庫川駅 徒歩19分
    その他交通 ＪＲ東海道本線（米原～神戸） / 甲子園口駅 徒歩20分
    所在地 兵庫県尼崎市大島１丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 3,699万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　床下収納　モニタ付インターホン　ＩＨクッキングヒーター　グリル　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　上水道　下水道　都市ガス　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 ■瑕疵保証（不動産会社独自）付
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 詳しい情報は担当までお問合せください。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 尼崎市大島１丁目３３－１２－１
    間取り(内訳) 4LDK 建物面積 94.77㎡
    土地面積 公簿 90.29㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2015年3月(築11年) 階建 2階建
    リフォーム履歴 ■水回り：2026年01月　トイレ
    ■内装：2026年01月　壁・天井（クロス・塗装等）　　室内クリーニング
    駐車場 有 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 南6.0m 公道
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 1148705711
    情報公開日 2025/12/19 次回更新予定日 2026/02/13

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ここいろ(株)

    交通：
    -／-
    　　　【バス】20分　西区役所前（神戸市）　停歩10分
    住所：
    兵庫県神戸市西区玉津町小山４３２－１　
    TEL：
    078-201-6079
    FAX：
    078-223-8391
    所属団体など：
    (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    兵庫県知事免許（１）第１２３１１号

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      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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